1 bis Impasse Emile Zola, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Emile Zola, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devillers à 152 mètres
- - Arras à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège François Mitterrand à 535 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1 bis Impasse Emile Zola se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Emile Zola par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Emile Zola se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.8 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Emile Zola à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Emile Zola est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
