2 Rue Bellon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellon, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bellon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Ronville.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 126 mètres
- - Arras à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 128 mètres
- - Collège Marie Curie à 274 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 664 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 807 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bellon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bellon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellon par rapport à la voie
Sur Rue Bellon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Rue Bellon se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bellon se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Arras et -9.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 2 Rue Bellon à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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