3 Rue d'Alsace, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 252 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alsace, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devillers à 153 mètres
- - Arras à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège François Mitterrand à 440 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alsace, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 Rue d'Alsace se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alsace se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alsace à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alsace est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
