44 Rue de Flandre, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 51.13 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 44 Rue de Flandre, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bolle à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 818 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 485 mètres
Ventes au 44 Rue de Flandre
Les 3 ventes au 44 Rue de Flandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Flandre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 44 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 44 Rue de Flandre se situe 55.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Flandre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Flandre se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Arras et 54.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
