16 Rue des Bouchers de Cité, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Bouchers de Cité, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Bouchers de Cité, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minelle Poste à 101 mètres
- - Arras à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 84 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 84 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Bouchers de Cité
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Bouchers de Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers de Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Bouchers de Cité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers de Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers de Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Bouchers de Cité dans son marché local
Prix du 16 Rue des Bouchers de Cité par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers de Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 16 Rue des Bouchers de Cité se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Bouchers de Cité par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Bouchers de Cité se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Bouchers de Cité à Arras
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Bouchers de Cité est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
