10 Rue des Dominicains, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Dominicains, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Dominicains, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 78 mètres
- - Arras à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1028 mètres
- - Collège Gambetta à 394 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 358 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 444 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Dominicains
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Dominicains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Dominicains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Dominicains, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Dominicains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Dominicains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Dominicains dans son marché local
Prix du 10 Rue des Dominicains par rapport à la voie
Sur Rue des Dominicains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 10 Rue des Dominicains se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Dominicains par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Dominicains se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Dominicains à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Dominicains est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
