2 Rue des Grands Vieziers, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Vieziers, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Vieziers, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Hyper Centre.
5 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 68 mètres
- - Arras à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1310 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 320 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Vieziers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Vieziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Vieziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Vieziers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Vieziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Vieziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Vieziers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Vieziers par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Vieziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue des Grands Vieziers se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Vieziers par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Vieziers se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Vieziers à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Vieziers est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
