2 Rue des Louez Dieu, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Louez Dieu, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Louez Dieu, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 103 mètres
- - Arras à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 52 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 230 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 70 mètres
Ventes au 2 Rue des Louez Dieu
Les 2 ventes au 2 Rue des Louez Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Louez Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Louez Dieu, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Louez Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Louez Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Louez Dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue des Louez Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Louez Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 2 Rue des Louez Dieu se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Louez Dieu par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Louez Dieu se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Louez Dieu à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Louez Dieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
