26 Rue des Louez Dieu, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Louez Dieu, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Louez Dieu, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 1683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 143 mètres
- - Arras à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 281 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Louez Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Louez Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Louez Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Louez Dieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Louez Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Louez Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Louez Dieu dans son marché local
Prix du 26 Rue des Louez Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Louez Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 26 Rue des Louez Dieu se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Louez Dieu par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Louez Dieu se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Louez Dieu à Arras
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Louez Dieu est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
