2 Rue des Petits Vieziers, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Vieziers, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1806, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Vieziers, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1806, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 73 mètres
- - Arras à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 323 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Vieziers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Vieziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Vieziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Vieziers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Vieziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Vieziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Vieziers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Vieziers par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Vieziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Rue des Petits Vieziers se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Vieziers par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Vieziers se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Vieziers à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Vieziers est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
