28 Rue Emile Loubet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Loubet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 226 mètres
- - Arras à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège Marie Curie à 148 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 791 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 204 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Loubet
Une vente a été recensée au 28 Rue Emile Loubet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Loubet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 28 Rue Emile Loubet se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Loubet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Loubet se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Loubet à Arras
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Loubet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
