88 Rue Emile Zola, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Emile Zola, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devillers à 161 mètres
- - Arras à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège François Mitterrand à 508 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 359 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Emile Zola, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 88 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 88 Rue Emile Zola se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Emile Zola par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Emile Zola se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Emile Zola à Arras
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Emile Zola est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
