9 Rue Guilbaut, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guilbaut, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guilbaut, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 158 mètres
- - Arras à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 164 mètres
- - Collège Marie Curie à 310 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 874 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guilbaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guilbaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guilbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guilbaut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guilbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guilbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guilbaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Guilbaut par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 9 Rue Guilbaut se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guilbaut par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guilbaut se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Arras et 11.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guilbaut à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guilbaut est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 9 Rue Guilbaut à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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