53 Rue Michelet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Michelet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 709 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 709 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 800 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 700 mètres
Ventes au 53 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 53 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Michelet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 53 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 53 Rue Michelet se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Michelet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Michelet se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Arras et 36.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Michelet à Arras
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Michelet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
