11 Rue Mistral, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mistral, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mistral, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 149 mètres
- - Arras à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- - Collège Marie Curie à 292 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 898 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 353 mètres
Ventes au 11 Rue Mistral
Les 2 ventes au 11 Rue Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mistral, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mistral dans son marché local
Prix du 11 Rue Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 11 Rue Mistral se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mistral par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mistral se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mistral à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mistral est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
