52 Rue Saint Michel, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint Michel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 109 mètres
- - Arras à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Marie Curie à 523 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 590 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 559 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint Michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 52 Rue Saint Michel se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint Michel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint Michel se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint Michel à Arras
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint Michel est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
