8 bis Place du General de Gaulle, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du General de Gaulle, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Audruicq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Rue Du Bassin - N°65 à 334 mètres
- - Audruicq à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 700 mètres
- - Collège du Bredenarde à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du General de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 bis Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 8 bis Place du General de Gaulle se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du General de Gaulle par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Place du General de Gaulle se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Audruicq et -18.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du General de Gaulle à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du General de Gaulle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audruicq a baissé de 9.93 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
