40 Rue du Rosendael, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rosendael, affiche un prix moyen de 1 382 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Rosendael, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Audruicq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Rue Du Bassin - N°65 à 164 mètres
- - Audruicq à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 961 mètres
- - Collège du Bredenarde à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 162 mètres
Ventes au 40 Rue du Rosendael
Les 12 ventes au 40 Rue du Rosendael constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rosendael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rosendael, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rosendael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rosendael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rosendael dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rosendael par rapport à la voie
Sur Rue du Rosendael, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 40 Rue du Rosendael se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rosendael par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Rosendael se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Audruicq et 38.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Rosendael à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Rosendael est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audruicq a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
