396 Rue du Sud, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue du Sud, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², identique à celui du n°396 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°364.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue du Sud, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audruicq.
1 niveau - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Rue Du Bassin - N°65 à 197 mètres
- - Audruicq à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 869 mètres
- - Collège du Bredenarde à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue du Sud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue du Sud dans son marché local
Prix du 396 Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 396 Rue du Sud se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue du Sud par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Rue du Sud se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Audruicq et 5.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue du Sud à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 396 Rue du Sud est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audruicq a baissé de 9.93 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
