396 b Rue du Sud, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 b Rue du Sud, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°140 et de n°396 a.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 b Rue du Sud, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Audruicq.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Rue Du Bassin - N°65 à 170 mètres
- - Audruicq à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 902 mètres
- - Collège du Bredenarde à 896 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 95 mètres
Ventes au 396 b Rue du Sud
Les 4 ventes au 396 b Rue du Sud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 b Rue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 b Rue du Sud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 b Rue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 b Rue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 b Rue du Sud dans son marché local
Prix du 396 b Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 396 b Rue du Sud se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 b Rue du Sud par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 b Rue du Sud se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Audruicq et 38.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 b Rue du Sud à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 396 b Rue du Sud est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audruicq a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
