11 Avenue Abel Guidet, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Abel Guidet, affiche un prix moyen de 950 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Abel Guidet, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bapaume.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Rue Du Maréchal Leclerc - F Abri à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 286 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 437 mètres
- - Groupe Scolaire Guillaume Apollinaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de BAPAUME à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Abel Guidet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Abel Guidet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Abel Guidet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Abel Guidet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Abel Guidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Abel Guidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Abel Guidet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Abel Guidet par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Guidet, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 11 Avenue Abel Guidet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Abel Guidet par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Abel Guidet se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Bapaume et 57.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Abel Guidet à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Abel Guidet est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bapaume a baissé de 32.99 % sur 1 an et baissé de 38.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
