2 Rue des Marronniers, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marronniers, 62450 Bapaume
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Rue Du Maréchal Leclerc - F Abri à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 180 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 317 mètres
- - Groupe Scolaire Guillaume Apollinaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de BAPAUME à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marronniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 2 Rue des Marronniers se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marronniers se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Bapaume et 53.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marronniers à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marronniers est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bapaume a baissé de 32.36 % sur 1 an et baissé de 38.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
