2 1 Rue du Général Leclerc, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 1 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 3 et du 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 1 Rue du Général Leclerc, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bapaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Rue Du Maréchal Leclerc - F Abri à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 310 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 446 mètres
- - Groupe Scolaire Guillaume Apollinaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de BAPAUME à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 1 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 1 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 1 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 1 Rue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 1 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 1 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 1 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 1 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 2 1 Rue du Général Leclerc se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 1 Rue du Général Leclerc par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 1 Rue du Général Leclerc se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Bapaume et 57.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 1 Rue du Général Leclerc à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 2 1 Rue du Général Leclerc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bapaume a baissé de 32.36 % sur 1 an et baissé de 38.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
