39 Rue du Général Leclerc, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°41 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Général Leclerc, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bapaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0314 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Gendarmerie - Abri à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 388 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 39 Rue du Général Leclerc se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Général Leclerc par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des maisons atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Général Leclerc se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Bapaume et -39.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Général Leclerc à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Général Leclerc est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bapaume a baissé de 34.77 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 752 €/m² au premier semestre 2025.
