2 Rue Flandres-Dunkerque, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flandres-Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flandres-Dunkerque, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bapaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Av Abel Guidet - Face Monument à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 173 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 333 mètres
- - Groupe Scolaire Guillaume Apollinaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de BAPAUME à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flandres-Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flandres-Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flandres-Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flandres-Dunkerque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandres-Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandres-Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flandres-Dunkerque dans son marché local
Prix du 2 Rue Flandres-Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres-Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 2 Rue Flandres-Dunkerque se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flandres-Dunkerque par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flandres-Dunkerque se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Bapaume et 52.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flandres-Dunkerque à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flandres-Dunkerque est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bapaume a baissé de 32.42 % sur 1 an et baissé de 38.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
