44 bis Avenue de la République, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°42 et de n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue de la République, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - La Manche - F Camping à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 44 bis Avenue de la République se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue de la République par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue de la République se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Berck et 34.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue de la République à Berck
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue de la République est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
