31 Avenue du Docteur Quettier, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Docteur Quettier, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°12 quater et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Docteur Quettier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 797 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 387 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 507 mètres
Ventes au 31 Avenue du Docteur Quettier
Une vente a été recensée au 31 Avenue du Docteur Quettier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Docteur Quettier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Docteur Quettier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Docteur Quettier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Docteur Quettier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Docteur Quettier dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Docteur Quettier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Quettier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 31 Avenue du Docteur Quettier se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Docteur Quettier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Docteur Quettier se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Berck et 40.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Docteur Quettier à Berck
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Docteur Quettier est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
