88 Avenue Saint Exupéry, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°82 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Saint Exupéry, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 38 mètres
- - Collège Jean Moulin à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 436 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Saint Exupéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 88 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 88 Avenue Saint Exupéry se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Saint Exupéry par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Saint Exupéry se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Berck et 58.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Saint Exupéry à Berck
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Saint Exupéry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
