81 Chemin aux Raisins, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin aux Raisins, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 33.24 % à celui du n°77 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin aux Raisins, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Chinois.
1 niveau - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Pôle Emploi à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 986 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1041 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin aux Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin aux Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin aux Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin aux Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin aux Raisins dans son marché local
Prix du 81 Chemin aux Raisins par rapport à la voie
Sur Chemin aux Raisins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 81 Chemin aux Raisins se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin aux Raisins par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Chemin aux Raisins se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Berck et 41.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin aux Raisins à Berck
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin aux Raisins est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
