25 Résidence des Garennes, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Résidence des Garennes, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°134 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Résidence des Garennes, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier Chinois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Randon - Abri à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 831 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1257 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Résidence des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Résidence des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Résidence des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Résidence des Garennes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Résidence des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Résidence des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Résidence des Garennes dans son marché local
Prix du 25 Résidence des Garennes par rapport à la voie
Sur Résidence des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 25 Résidence des Garennes se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Résidence des Garennes par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Résidence des Garennes se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Berck et 0.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Résidence des Garennes à Berck
Le loyer moyen estimé au 25 Résidence des Garennes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
