37 Résidence la Plage, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Résidence la Plage, affiche un prix moyen de 3 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Résidence la Plage, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1053 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 569 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 798 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 509 mètres
Ventes au 37 Résidence la Plage
Les 7 ventes au 37 Résidence la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Résidence la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Résidence la Plage, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Résidence la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Résidence la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Résidence la Plage dans son marché local
Prix du 37 Résidence la Plage par rapport à la voie
Sur Résidence la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 37 Résidence la Plage se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Résidence la Plage par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Résidence la Plage se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Berck et 59.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Résidence la Plage à Berck
Le loyer moyen estimé au 37 Résidence la Plage est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
