14 Résidence Opalia1 et 2, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Résidence Opalia1 et 2, affiche un prix moyen de 3 683 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Résidence Opalia1 et 2, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - La Manche - F Camping à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Résidence Opalia1 et 2
Aucune vente n'a été recensée au 14 Résidence Opalia1 et 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Résidence Opalia1 et 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Résidence Opalia1 et 2, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Résidence Opalia1 et 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Résidence Opalia1 et 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Résidence Opalia1 et 2 dans son marché local
Prix du 14 Résidence Opalia1 et 2 par rapport à la voie
Sur Résidence Opalia1 et 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 14 Résidence Opalia1 et 2 se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Résidence Opalia1 et 2 par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Résidence Opalia1 et 2 se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Berck et 63.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Résidence Opalia1 et 2 à Berck
Le loyer moyen estimé au 14 Résidence Opalia1 et 2 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
