12 Rue aux Raisins, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue aux Raisins, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue aux Raisins, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Chinois.
1 niveau - 3702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Pôle Emploi à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue aux Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue aux Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue aux Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue aux Raisins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue aux Raisins dans son marché local
Prix du 12 Rue aux Raisins par rapport à la voie
Sur Rue aux Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 12 Rue aux Raisins se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue aux Raisins par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue aux Raisins se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Berck et 58.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue aux Raisins à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue aux Raisins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
