6 Rue de la Garenne, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Garenne, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 340 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 660 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 185 mètres
Ventes au 6 Rue de la Garenne
Les 2 ventes au 6 Rue de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Garenne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 6 Rue de la Garenne se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Garenne par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Garenne se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Berck et 44.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Garenne à Berck
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Garenne est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
