12 Rue des Argousiers, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Argousiers, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 a et de n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Argousiers, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Centre Commercial à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 1024 mètres
Ventes au 12 Rue des Argousiers
Les 8 ventes au 12 Rue des Argousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Argousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Argousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Argousiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Argousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Argousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 12 Rue des Argousiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Argousiers par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Argousiers se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Berck et 84.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Argousiers à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Argousiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
