44 a Rue des Grandes Garennes, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue des Grandes Garennes, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue des Grandes Garennes, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Chinois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Randon - Abri à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1216 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue des Grandes Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue des Grandes Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue des Grandes Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Rue des Grandes Garennes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue des Grandes Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue des Grandes Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue des Grandes Garennes dans son marché local
Prix du 44 a Rue des Grandes Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 44 a Rue des Grandes Garennes se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue des Grandes Garennes par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Rue des Grandes Garennes se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Berck et 1.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue des Grandes Garennes à Berck
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue des Grandes Garennes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
