44 Rue du Docteur Calot, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Calot, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur Calot, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Côté Résidence à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 435 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Docteur Calot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Docteur Calot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Calot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Calot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Calot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Calot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Calot dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Calot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 44 Rue du Docteur Calot se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Calot par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Calot se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Berck et 41.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur Calot à Berck
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur Calot est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
