98 Rue du Docteur Calot, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Docteur Calot, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°108 et de n°96.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Docteur Calot, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - La Manche - F Camping à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue du Docteur Calot
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du Docteur Calot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Docteur Calot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Docteur Calot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Docteur Calot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Docteur Calot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Docteur Calot dans son marché local
Prix du 98 Rue du Docteur Calot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 98 Rue du Docteur Calot se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Docteur Calot par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Docteur Calot se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Berck et 64.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Docteur Calot à Berck
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Docteur Calot est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
