5 Rue du Docteur Cayre, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Cayre, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Cayre, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 918 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 539 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 242 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Cayre
Les 2 ventes au 5 Rue du Docteur Cayre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Cayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Cayre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Cayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Cayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Cayre dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Cayre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cayre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 5 Rue du Docteur Cayre se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Cayre par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Cayre se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Berck et 43.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Cayre à Berck
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Cayre est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
