4 Rue du Docteur Grosjean, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Grosjean, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Grosjean, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 993 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 512 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 806 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Grosjean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Grosjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Grosjean, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Grosjean dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 4 Rue du Docteur Grosjean se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Grosjean par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Grosjean se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Berck et 60.42 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Grosjean à Berck
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Grosjean est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
