12 Rue du Grand Hôtel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grand Hôtel, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.91 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Grand Hôtel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0320 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0322 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0575 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 937 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 474 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Grand Hôtel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Grand Hôtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grand Hôtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grand Hôtel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Hôtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Hôtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grand Hôtel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grand Hôtel par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Hôtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 12 Rue du Grand Hôtel se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grand Hôtel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Grand Hôtel se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Berck et 37.37 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Grand Hôtel à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Grand Hôtel est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
