23 Rue du Grand Hôtel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Grand Hôtel, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Grand Hôtel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 965 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 418 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Grand Hôtel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Grand Hôtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Grand Hôtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Grand Hôtel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Grand Hôtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Grand Hôtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Grand Hôtel dans son marché local
Prix du 23 Rue du Grand Hôtel par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Hôtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 23 Rue du Grand Hôtel se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Grand Hôtel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Grand Hôtel se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Berck et 10.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Grand Hôtel à Berck
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Grand Hôtel est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
