3 Rue du Grand Hôtel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grand Hôtel, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grand Hôtel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut.
1 niveau - 3 parkings - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 950 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 605 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 781 mètres
Ventes au 3 Rue du Grand Hôtel
Les 4 ventes au 3 Rue du Grand Hôtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Grand Hôtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Grand Hôtel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Hôtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Hôtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grand Hôtel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grand Hôtel par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Hôtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 3 Rue du Grand Hôtel se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grand Hôtel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grand Hôtel se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Berck et 84.55 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grand Hôtel à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grand Hôtel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
