2 Rue les Terrasses de l’Authie, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue les Terrasses de l’Authie, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue les Terrasses de l’Authie, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quartier Chinois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Pôle Emploi à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Collège Jean Moulin à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 855 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 990 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 786 mètres
Ventes au 2 Rue les Terrasses de l’Authie
Les 6 ventes au 2 Rue les Terrasses de l’Authie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue les Terrasses de l’Authie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue les Terrasses de l’Authie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Terrasses de l’Authie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Terrasses de l’Authie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue les Terrasses de l’Authie dans son marché local
Prix du 2 Rue les Terrasses de l’Authie par rapport à la voie
Sur Rue les Terrasses de l’Authie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Rue les Terrasses de l’Authie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue les Terrasses de l’Authie par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue les Terrasses de l’Authie se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Berck et 70.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue les Terrasses de l’Authie à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue les Terrasses de l’Authie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
