38 Rue Perrochaud, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Perrochaud, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Perrochaud, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1068 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 662 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 513 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Perrochaud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Perrochaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Perrochaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Perrochaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Perrochaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Perrochaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Perrochaud dans son marché local
Prix du 38 Rue Perrochaud par rapport à la voie
Sur Rue Perrochaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 38 Rue Perrochaud se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Perrochaud par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Perrochaud se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Berck et 28.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Perrochaud à Berck
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Perrochaud est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
