Prix immobilier à Béthune
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Béthune (62400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Béthune à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Béthune
Le prix moyen des appartements Béthune est 24.78 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Tandis que le prix moyen des maisons Béthune est 5.49 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative à Béthune
Le loyer moyen estimé à Béthune est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Béthune
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Béthune
Population et parc immobilier
Béthune compte 25 342 habitants en 2022, avec 41.71 % de propriétaires et 82.48 % de locataires. Elle totalise environ 14 331 logements, dont 12 526 résidences principales composées de maisons (50.16 %) contre 48.88 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.14 %), de deux pièces (13.6 %), de trois pièces (24.46 %), de quatre pièces (22.73 %) et de cinq pièces et plus à (32.07 %). Près de 73.41 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.91 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 46 médecins généralistes et 22 dentistes.
Elle réunit aussi 18 écoles, 4 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
