40 Rue Gambetta, 62118 Biache-Saint-Vaast
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°42 et du 5.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Rue Gambetta, 62118 Biache-Saint-Vaast
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Biache-Saint-Vaast.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biache-Saint-Vaast - Château D'eau - Cité Pompei - N°1 à 188 mètres
- - Biache-Saint-Vaast à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germinal à 651 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe la Fontaine à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Biache-Saint-Vaast et à Pas-de-Calais
À Biache-Saint-Vaast, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gambetta se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Biache-Saint-Vaast et 0.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biache-Saint-Vaast a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
