38 Avenue de la République, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², identique à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la République, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc Urbain-Stade Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1551 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 251 mètres
- - Billy-Montigny à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 1066 mètres
- - Collège David Marcelle à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 517 mètres
Ventes au 38 Avenue de la République
Les 3 ventes au 38 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 38 Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la République par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la République à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la République est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billy-Montigny a baissé de 31.45 % sur 1 an et baissé de 36.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
