1 Place de la Gare, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Gare, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Parc Urbain-Stade Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1536 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 23 mètres
- - Billy-Montigny à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 628 mètres
- - Collège David Marcelle à 649 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 1 Place de la Gare se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Gare par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Gare se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Billy-Montigny et 39.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Gare à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Gare est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billy-Montigny a baissé de 31.08 % sur 1 an et baissé de 36.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
