41 Rue des Fusillés, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Fusillés, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Parc Urbain-Stade Gabriel Péri.
2 niveaux - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
- - Billy-Montigny à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 643 mètres
- - Collège David Marcelle à 658 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Fusillés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 41 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 41 Rue des Fusillés se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Fusillés par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des maisons atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Fusillés se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et -29.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Fusillés à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Fusillés est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billy-Montigny a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
